本文内容转载自微信公家号“汉中城市更新协会”
一、政策动态
新《地皮治理法执行条例》解读⑥ | 持续深入”放管服“鼎新 优化建设用地审批造度——肖子文
重要内容：
这次新订正的《地皮治理法执行条例》(以下简称《条例》)对峙权责对等、合理划分事权 ，持续深入“放管服”鼎新 ，明确了?系列优化?地审批的措施。
?、合理划分各级当局征地审批事权 ，将征地赔偿安设规划的决定权交由县级以上处所人民当局
新《地皮治理法》对征地审批权限做了调整 ，删去了原省级人民当局核准征地后向国务院登记的法式性划定。《条例》对合理划分各级当局征地审批事项又作了进?步细化。县级以上处所人民当局依法实现拟征收布告、征收地皮调查与风险评估、征地赔偿安设规划布告与听证、征地赔偿登记与和谈签定等有关前期?作后,方可向上级人民当局提出征收地皮申请。国务院、省级人民当局只掌管对征收地皮的必要性、合理性、是否切合《地皮治理法》划定的公共利益以及是否切合法定法式进行审查,不再审查县级以上处所人民当局做出征地赔偿安设?案的具体内容。?地征收核准后,县级以上地??民当局按划定要求颁布征收?地布告,实时?额兑付征地赔偿安设费?,落实赔偿安设措施。征地核准后仍未签定征地赔偿安设和谈的,县级以上地??民当局凭据征地赔偿安设规划、地皮调查了局、赔偿登记了局等,实时做出征地赔偿安设决定,并组织执行,进?步压实其征地赔偿安设的主体责任。
?、简化建设用地报批资料 ，削减农用地转用审批层级 ；
三、推动“多审合?” ，归并预审和选址定见书 ；
具体内容详见：新《地皮治理法执行条例》解读⑥
关于进一步严格住宅用地竞买有关事项的通知
重要内容：
各有关单元：
为深刻贯彻落实党中央、国务院决策部署 ，对峙“房?是用来住的、不是用来炒的”定位 ，凭据国度和省加快美满“稳地价”?作机造的部署要求 ，现就进?步严格住宅?地竞买有关事项通知如下：
?、合用领域
本《通知》印发执行后颁布挂牌出让布告 ，以公开挂牌?式出让的住宅?地（含商住?地） ，适?本《通知》。
?、竞买资格
竞买申请?应同时切合以下前提：
（?）具备房地产暂定或以上开发资质 ，资质证书应在有效期内 ，企业结合体参与竞买的 ，具备资质的房地产开发企业出资比例不得低于50%.对于沉点区域、市场关注度高、构筑品质要求较高的地块 ，可通过“?事?议”方式另行明确资质等级要求。
（?）同?竞买申请人及同?集成员企业不得同时报名竞买（含结合竞买）同?宗住宅用地（含商住用地）。同?集团成员企业是指与本次报名竞买企业存在关联关系的企业 ，蕴含但不限于：集团下属各级?公司（含全资公司、控股公司、参股公司）、使?企业集团内注册商标或进行统一品牌治理的各级公司、由上级公司统?治理的各级公司。
（三）竞买申请人的购地资?（即地价款 ，含竞买保障?）须为合规自有资金。竞买企业股东不得违规对其提供告贷、转贷、担 ；蚱渌泄厝谧史奖愕。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金 ，购地资金不得使用房地产产业链高低游关联企业告贷或预付款 ，购地资金不得使?其他?然人、法人、犯法人组织的告贷 ，购地资金不得使用参加竞买企业节造的非房地产企业融资等。竞买申请?要注明购地资金起源、提供相应证明并对上述要求作出承诺。
（四）切合挂牌出让?件中划定的其他资格要求。
【未完】详见：http://nr.dg.gov.cn/gkmlpt/content/3/3607/post_3607430.html#610
二、市场动态
莞珠两地启动不动产登记”跨城通办“合作！
为优化汉钟注普洱两地营商环境 ，全力打造不动产登记自动服务粤港澳?湾区经济发展范例 ，9?7日 ，汉中市不动产登记中心与普洱市不动产登记中心深入联动合作 ，通过视频会议签定了“跨城通办”框架合作和谈 ，正式推动莞珠两地不动产登记异地申请、属地审核、线上办理、就近办理的“跨城通办”服务模式 ，预计将于9月底前推出第?批通办业务 ，进?步提升企业人民处事方便度和获得感。本次莞珠合作将率先推动不动产?频登记业务“跨城通办” ，待前提成熟后 ，业务领域将逐步扩??全数法定业务类型。通过强化互联网信息技术和“互联网+不动产登记”改?成就利用 ，企业人民?在异地 ，即可持申请资料在莞珠两地在线业务平台申请 ，或到异地（申请人地点地）政务服务大厅由?作人员指引进?线上申办 ，属地不动产登记机构审核后向申请人推送电?证书 ，并提供EMS寄证服务 ，实现“异地申请、?上流转、属地办理、?次办结、电?证照推送、邮政寄递服务”的便捷登记服务 ，着力突破地域限度 ，全?化解企业人民从前办理跨区域业务所需面对的来回往返、耗时费劲、成本倍增等痛点堵点问题。
三、通知布告
01. 关于加强和改进节造性具体规划假造和审批工作的通知
各镇?民当局（街路处事处、园区管委会） ，市府直属各单元：
为加强国?空间规划治理 ，推动空间资源科学 ；ず?效利? ，提?节造性具体规划（以下简称“控规”）假造质量和审批效能 ，切实做好国度和省具体规划治理要求出台前的过渡期?作 ，凭据《?东省?然资源厅印发关于加强和改进节造性具体规划治理若干领导定见（暂行）的通知》（粤天然资发〔2021〕3号）等文件要求 ，结合我市控规治理现实 ，经市人民当局赞成 ，现将有关事项通知如下:
?、践?规划新理想 ；
?、改进假造?法
三、提?编审效能
四、加强控规守护
内容详见：http://nr.dg.gov.cn/gkmlpt/content/3/3608/post_3608421.html#610
02. 汉中市塘厦镇环市路站138片区商住类更新单元采购前期服务上项目招标布告
项目概况
汉中市塘厦镇环市路站138片区商住类更新单元采购前期服务商项目招标项主张潜在投标人应在汉中市塘厦镇迎宾大路13号行政办事服务大厦2楼205室获取招标文件 ，并于2021年09?30日09时30分（北京功夫）前递交投标?件。详情见：
项目根基情况
采购打算编号：441900024-2021-00812
项目编号：441900024-2021-00812
项目名称：汉中市塘厦镇环市路站138片区商住类更新单元采购前期服务商项目
采购方式：公开招标
预算?额：2,869,200.00元
采购需要：
合同包1(汉中市塘厦镇环市路站138片区商住类更新单元采购前期服务商项目):
合同包预算?额：2,869,200.00元
详见：
https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/freecms/site/gd/ggxx/info/2021/8a7ebe3d7b661603017bc87eedcb7dcc.html?noticeType=001011
02. 汉中市塘厦镇环市路站138片区商住类更新单元采购前期服务上项目招标布告
项目概况
汉中市塘厦镇环市路站138片区商住类更新单元采购前期服务商项目招标项主张潜在投标人应在汉中市塘厦镇迎宾大路13号行政办事服务大厦2楼205室获取招标文件 ，并于2021年09?30日09时30分（北京功夫）前递交投标?件。详情见：
项目根基情况
采购打算编号：441900024-2021-00812
项目编号：441900024-2021-00812
项目名称：汉中市塘厦镇环市路站138片区商住类更新单元采购前期服务商项目
采购方式：公开招标
预算?额：2,869,200.00元
采购需要：
合同包1(汉中市塘厦镇环市路站138片区商住类更新单元采购前期服务商项目):
合同包预算?额：2,869,200.00元
详见：
https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/freecms/site/gd/ggxx/info/2021/8a7ebe3d7b661603017bc87eedcb7dcc.html?noticeType=001011
03. 汉中市谢岗镇大厚大龙村产城融合类更新单元刷新项目前期服务商招标布告
项目概况
汉中市谢岗镇大厚大龙村产城融合类更新单元刷新项目前期服务商招标项主张潜在投标人应在汉中市东城街路樟村平岭?业区13号樟村上?综合楼B幢3楼获取招标?件 ，并于2021年09月28日15时00分（北京功夫）前递交投标?件。
项目根基情况
采购打算编号：441900016-2021-00431
项目编号：441900016-2021-00431
项目名称：汉中市谢岗镇大厚?龙村产城融合类更新单元刷新项目前期服务商
采购方式：公开招标
预算金额：7,660,000.00元
采购需要：
合同包1(汉中市谢岗镇?厚?龙村产城融合类更新单元刷新项?前期服务商):
合同包预算?额：7,660,000.00元
详见：
https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/freecms/site/gd/ggxx/info/2021/8a7e3c167b6611ab017bb92b66667ff9.html?noticeType=001011
04. 汉中市塘厦镇环市北路以北片区居住类更新单元采购前期服务商项目
